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Banca d’Italia: ripresa del mercato immobiliare nel III trimestre 2024 

Secondo il sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, predisposto dalla Banca d’Italia (a questo link la pubblicazione), nel terzo trimestre del 2024 il mercato immobiliare ha mostrato segnali di stabilizzazione e ripresa. L’indagine, condotta su un campione di agenti immobiliari, evidenzia che è cresciuta la quota di operatori che riportano una stabilità dei prezzi delle abitazioni, con un calo significativo di coloro che ne segnalano una diminuzione. Lo sconto medio rispetto alle richieste iniziali dei venditori è sceso al minimo storico del 7,8%, mentre i tempi di vendita si sono mantenuti brevi, mediamente 5,7 mesi. Nonostante una domanda ancora debole, i giudizi sul numero di potenziali acquirenti sono migliorati rispetto allo stesso periodo del 2023. L’offerta di immobili, invece, è rimasta stabile, con un aumento delle transazioni intermediate. Il mercato delle locazioni si conferma dinamico. Il 51% degli agenti ha registrato un aumento dei canoni, sebbene con segnali di rallentamento rispetto ai picchi del 2022. La preferenza dei proprietari per affitti brevi e la minore offerta continuano a sostenere il rialzo dei prezzi. Le aspettative per il mercato nei prossimi due anni sono migliorate sia a livello locale sia nazionale, trainate dalla riduzione delle difficoltà di accesso ai mutui e da un lieve aumento del rapporto tra prestito e valore dell’immobile, ora al 78%.